태국 부동산 시장에서 외국인에게 99년 토지 임대를 허용하는 정책이 논의되고 있다.

태국 부동산 시장에서 외국인에게 99년 토지 임대를 허용하는 정책이 논의되고 있다

1. 정책의 배경과 목적

- 태국의 99년 토지 임대 정책은 외국인 투자 촉진, 명의 대여 문제 해결, 외국인 정착 유도를 목표로 합니다. 이는 영국과 싱가포르의 사례를 따르는 것으로, 장기 임대를 통해 부동산 시장의 유연성을 높이고 대규모 투자를 촉진할 수 있습니다.

2. 부동산 시장의 변화

- 태국의 부동산 99년 장기 임대는 기존의 30년 임대보다 더 큰 유연성과 소유에 가까운 느낌을 주어 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

3. 경제적 영향과 우려

- 일부 전문가들은 장기 임대가 투자 회수 기간을 길게 만들며, 특히 소규모 기업에는 큰 부담이 될 수 있다고 지적합니다. 반면에, 장기 임대는 주택 구입 대출 조건을 개선하여 더 큰 투자 유인을 제공할 수 있습니다.

4. 통합의 필요성

- 푸켓 상공회의소의 명예 회장은 외국인의 장기 임대가 지역 사회에 부정적인 영향을 미치지 않도록 다차원적인 통합이 필요하다고 강조했습니다. 이는 단순히 외국인 유입을 넘어 지역 사회와의 조화를 이루어야 한다는 것을 의미합니다.

5. 명의 대여 문제 해결

- 정책이 시행되면 기존의 명의 대여 문제를 해결하고 세금을 정당하게 부과할 수 있게 되어 투명성이 높아질 것으로 기대됩니다. 이는 외국인들이 합법적인 방법으로 장기 임대를 통해 태국에서 안정적으로 거주할 수 있게 하는 긍정적인 효과를 가질 수 있습니다.

6. 장기적 접근의 필요성

- 이 정책은 단기적인 해결책이 아닌 장기적인 접근이 필요하며, 외국인들이 법적 안전성을 느끼고 장기 임대에 참여할 수 있도록 하는 것이 중요합니다.

결론적으로, 99년 임대 정책은 태국 부동산 시장의 새로운 기회를 열어줄 수 있지만,

지역 사회와의 통합과 외국인 투자자의 신중한 접근이 필요하다는 점이 강조

뉴스출처

태국부동산 위브 홈페이지 (콘도, 오피스, 공장, 창고 임대, 매매)

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